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      家居大賣場忽闖入小城市 究竟動了誰的奶酪?

         日期:2012-05-17     來源:深圳家具    作者:胡煉    評論:0    
      核心提示:眼觀中國經(jīng)濟發(fā)展,我們不得不注意到一個客觀事實:國內(nèi)一線城市受房地產(chǎn)的調(diào)控限制程度最大,這也直接影響到家具業(yè)的發(fā)展。房子成交量的縮減,賣場面積的過量給一線城市的家具業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。

      2012年4月12日9時許,在德陽什邡市宏達新城和鳳凰城小區(qū),數(shù)十輛當?shù)亟?jīng)營家具建材的商戶用車圍堵浪度國際家居博覽園家居免費接送車,百般阻礙消費者上車。隨后幾天類似現(xiàn)象再次發(fā)生,且越演越烈。

      大賣場免費接送車 遭本地經(jīng)銷商圍堵

      前往什邡接送消費者的浪度國際家居博覽園宣傳彩車,在什邡被數(shù)輛當?shù)匦≤嚽昂蟀鼑?,無法動彈。后據(jù)調(diào)查,系什邡當?shù)夭糠纸ú纳碳医Y(jié)群圍在浪度國際家居博覽園家居接送車周圍,阻撓該車接送消費者。而早在此前,浪度國際家居博覽園宣傳小區(qū)展板廣告已被多次破壞;噴繪廣告上博覽園的聯(lián)系電話號碼被人撕去;博覽園形象廣告被人用噴霧劑或油漆等涂抹。

      生意太好遭嫉妒?據(jù)浪度國際家居博覽園方介紹:浪度國際家居博覽園部分家具、燈具、地板、潔具等價格探底,比市場價格低出50%—70%,4月11日開業(yè)伊始,即迎來良好銷售態(tài)勢,開業(yè)首日浪度國際家居博覽園銷售指數(shù)直線飆升,成交破億元。而浪度國際家居博覽園在德陽、什邡等地方全線開設(shè)免費接送車,此舉無疑對當?shù)赝行纬赏{。因此才有什邡的建材商采取過激手段,意欲遏制浪度國際家居博覽園旺盛人氣。

      大賣場闖入小城市 威脅當?shù)匦〉晟?/strong>

      據(jù)了解,浪度國際家居博覽園規(guī)劃面積為150萬平方米,以50 億打造大批發(fā)、大物流、大直銷,全球家具、建材、燈飾批發(fā)中心,形成以“家”為主題的融泛家居為一體的現(xiàn)代都市家居購物休閑博覽園。“浪度國際家居博覽園”里既有常規(guī)性市場,更有西部家居獨一無二的情景體驗式展銷平臺、電子商務(wù)平臺、技術(shù)服務(wù)平臺、金融服務(wù)平臺、物流分撥平臺等,將建成家居建材采購中心、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)設(shè)計中心、奧特萊斯品牌購物中心、物流配送中心、飛行主題公園、紅木文化主題酒店、特色風情商業(yè)街等八大板塊。全面建成后,將吸納4000個國際知名品牌直銷批發(fā),200 家研發(fā)設(shè)計機構(gòu)落地服務(wù),創(chuàng)造就業(yè)崗位5萬個,每年吸引消費者 1000萬人次,預(yù)計產(chǎn)生年交易額500億元。一期已吸引了芝華仕、顧家家居、CBD、興利、帝標、科勒衛(wèi)浴、TOTO衛(wèi)浴、馬可波羅、諾貝爾瓷磚、圣象地板、歐派櫥柜、大自然地板、升達地板、方太、AO史密斯、生活家巴洛克等千余家國內(nèi)外知名家具品牌的強勢入駐。

      值得關(guān)注的是如此大體量的“浪度國際家居博覽園”,它開在離成都市區(qū)需至少40分鐘車程的成都遠郊三級城市——廣漢市。在商家宣傳中如此定位:它不僅是成都家居消費者的后花園,也是德綿廣近5000萬消費者嶄新的家居消費平臺,更是德綿廣等地家居消費者邁進一級消費市場的前進擋,這個定位其實際意義更在于為四川省經(jīng)濟較為發(fā)達的二、三、四級城市包括德陽、綿陽及其下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)等的市民提供一體化大型“家居MALL”。

      在這一“荒郊野外”但又交通便捷的所在,數(shù)十輛免費接送專車一刻不停的接送著各地的消費者直達現(xiàn)場。首屆家居裝飾批發(fā)節(jié)、家用電器展銷節(jié)、房地產(chǎn)交易大會、精品汽車展同期舉行;全球家居、建材、燈飾等千余品牌大批發(fā)。而勁爆淘寶、限時搶購、1元秒殺等促銷活動吸引了眾多來自廣漢、德陽、青白江、新都、金堂、什邡、綿竹甚至一級城市成都等地的消費者。正是這一勢頭讓各市、縣、鎮(zhèn)各類家居專賣店備感威脅,畢竟相比這類大賣場,各店規(guī)模較小、選擇余地不大、價格優(yōu)惠也相應(yīng)較小,比不得品牌匯集在一起“成行成市”后的大賣場,貨源多、價格下浮空間較大、滿足一站式購買且更顯得有服務(wù)保障。

      渠道下沉成共識 如何著陸需思量

      眼觀中國經(jīng)濟發(fā)展,我們不得不注意到一個客觀事實:國內(nèi)一線城市受房地產(chǎn)的調(diào)控限制程度最大,這也直接影響到家具業(yè)的發(fā)展。房子成交量的縮減,賣場面積的過量給一線城市的家具業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。

      所謂“北海雖賒,扶搖可接;東隅已逝,桑榆非晚。”在一線城市行情低迷的情況下,二、三線城市甚至是四、五線市場新興商圈的崛起給家具行業(yè)的發(fā)展帶了新的曙光。

      從宏觀經(jīng)濟層面來看,中國的城市化進程要走的路還很長,尤其是中西部地區(qū)及二三線城市的城市化率還很低。加之繼這些年白領(lǐng)群體集體逃離“北上廣”風潮迭起之后,近兩三年以來,面對二、三線城市的快速崛起,甚至1.5線城市的快速成熟,眾多中國標桿房企,紛紛開辟自己的第二戰(zhàn)場,全速挺進二三線城市。時至今日,二三線城市已經(jīng)成為眾多一線房企重要的利潤增長點。

      日前,有國家級報告新鮮出爐,它明顯地提醒大家:二、三線城市的增長速度已經(jīng)快于一線城市,中國房地產(chǎn) 場活動的天平正向中國新興城市50強傾斜。報告認為,新的城市體系正在成形。9個城市(成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津和武漢)已從競爭中脫穎而出,成為介于一、二線之間的1.5 線城市。分析人士認為,一線城市經(jīng)過多年的發(fā)展,市場已經(jīng)由城市轉(zhuǎn)入郊區(qū),且受調(diào)控政策影響不少房企銷售業(yè)績萎縮,資金鏈也加緊收縮,因此二、三線城市未來發(fā)展空間大大超過一線城市。

      就此來看,渠道下沉成為大賣場之首選,這也是作為房地產(chǎn)下游行業(yè),緊緊追隨房地產(chǎn)業(yè)動向的應(yīng)有之舉。但業(yè)內(nèi)人士對此仍相當感慨:浪度博覽園的做法雖然很創(chuàng)新但也很冒險,因為,一則這是川北首個大型家居專業(yè)市場,定位雖然明確但畢竟無人開這個頭沒有經(jīng)驗可尋;二則打響家居購物“省錢革命”第一槍,低價策略在如今這個年頭沒有錯,但能堅持一直低價才可能持續(xù)吸引消費者,三是如此大體量的賣場又必須維持一定低價,這對租金、物業(yè)和人工成本將是極大的長期的考驗。

      注:本文由《深圳家具》原創(chuàng)首發(fā),轉(zhuǎn)載請注明出處及作者,違者必究,謝謝合作!

       
       
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