近年來(lái)伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)一路高歌猛進(jìn)，國(guó)際地位的日漸提升，作為政經(jīng)核心的首都北京處在由國(guó)家中心城市向世界中心都市的蝶變之中。北京與其周邊區(qū)域的融合與互動(dòng)，發(fā)展與共榮，將催生一批集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一身的衛(wèi)星城，并作為京津冀都市群的重要組成部分，構(gòu)成中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第三極”。
香河作為京津冀地區(qū)最具特色的城市之一，在地域板塊上與北京“零距離”對(duì)接，借助“首都經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展戰(zhàn)略”與“環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展戰(zhàn)略”政策的天時(shí)之利，將在新一輪的首都經(jīng)濟(jì)圈與京津冀一體化建設(shè)中乘風(fēng)破浪，成為承接北京產(chǎn)業(yè)、分擔(dān)首都功能的重要衛(wèi)星城，進(jìn)而借勢(shì)完成自身城市化的快速發(fā)展，打造首都“衛(wèi)星城”版的京畿明珠。
鏈接1：香河距北京市中心45公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里；距天津機(jī)場(chǎng)70公里，距天津新港110公里，距京唐港150公里。從香河出發(fā)， 30分鐘可達(dá)北京市中心或天津市區(qū)，1小時(shí)就可以“上天下海”。
鏈接2：北京市委十屆八次全會(huì)通過(guò)的"十二五"規(guī)劃《建議》提出,要以更高的標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)"人文北京、科技北京、綠色北京"建設(shè),努力打造國(guó)際活動(dòng)聚集之都、世界高端企業(yè)總部聚集之都、世界高端人才聚集之都、中國(guó)特色社會(huì)主義先進(jìn)文化之都、和諧宜居之都,推動(dòng)北京向中國(guó)特色世界城市邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。同時(shí),率先形成創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展格局,率先形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局
京香同城一體化是城市發(fā)展所趨
北京城的發(fā)展日新月異，相關(guān)城市規(guī)劃專家認(rèn)為，要建設(shè)“世界城市”的北京，不可能將北京城隔離在周邊區(qū)域之外，而獨(dú)立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來(lái)支撐，越需要形成產(chǎn)業(yè)功能的梯次融合。北京以前對(duì)資金、技術(shù)、人才、項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素強(qiáng)大的“虹吸”效應(yīng)，現(xiàn)在正逐步轉(zhuǎn)化為“溢出”效應(yīng)。
“十二五”期間，伴隨著北京城市發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變，大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將日益明顯，進(jìn)而為環(huán)京地區(qū)的產(chǎn)業(yè)承接和產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供可能。對(duì)于僅距離北京市45公里的香河而言，這是一次千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)與城市的融合發(fā)展，無(wú)疑將最大限度的釋放香河這座城市的發(fā)展活力、打造出一條領(lǐng)跑“環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈”、建設(shè)一流首都“衛(wèi)星城”的最佳路徑，而這也將會(huì)成為香河自身城市化推進(jìn)過(guò)程中轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)大動(dòng)力之一。
記者通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，香河十二五期間的發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)是：到“十二五”末，一個(gè)城鄉(xiāng)交融、一體兩翼的“首都衛(wèi)星城”將品位彰顯。全縣300個(gè)村街全部改造完成，34個(gè)現(xiàn)代新型農(nóng)村社區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)打造成型，而這一城市發(fā)展目標(biāo)與北京城市發(fā)展定位的轉(zhuǎn)變正好形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
其中規(guī)劃目標(biāo)中提到的一體兩翼指的是：“一體”主城區(qū)在大力度改舊建新中實(shí)現(xiàn)擴(kuò)容升級(jí)， “兩翼”潮白河、北運(yùn)河完成大規(guī)模綜合開(kāi)發(fā)整治。首都的“溢出”效應(yīng)將助推一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)高端的“首都衛(wèi)星城”加快隆起。三大園區(qū)路網(wǎng)框架全部拉開(kāi)，一年100個(gè)、五年500個(gè)億元大項(xiàng)目落戶，支撐中期發(fā)展的新型工業(yè)化主陣地將打造成型，都市農(nóng)業(yè)與城市化交融共生，城市花園、花園城市形象成為香河的獨(dú)特標(biāo)志。
投資定律顯示：只要具備成本優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，資本就會(huì)朝你洶涌而來(lái)。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，十年之內(nèi)，香河將為“環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈”創(chuàng)造近千億元的GDP值，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、電子信息和重工業(yè)等產(chǎn)業(yè)資本將達(dá)上百億元。
屆時(shí)一個(gè)交通同網(wǎng)、發(fā)展同城的“首都衛(wèi)星城”將融入北京。香河百姓將會(huì)享受到“輕軌入縣城，固話無(wú)長(zhǎng)途、手機(jī)無(wú)漫游、社保一卡通”的便利。而大量農(nóng)民也將從土地中解脫出來(lái)，生產(chǎn)方式從分散、傳統(tǒng)、單一向集約化經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)代化生產(chǎn)、多渠道就業(yè)轉(zhuǎn)變，社區(qū)生活設(shè)施齊全，文化生活豐富多彩將成為“北京的香河”這座城市的名片。
香河具備首都“衛(wèi)星城”的實(shí)力
中國(guó)的改革開(kāi)放進(jìn)程走過(guò)30年，“開(kāi)發(fā)區(qū)——工業(yè)化——城市化”的發(fā)展路徑，已經(jīng)成為許多城市的選擇。當(dāng)首都經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)啟帷，當(dāng)河北環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)全面深入推進(jìn)，新一輪京津冀一體化熱潮正撲面而來(lái)。在“環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈”重大戰(zhàn)略部署統(tǒng)領(lǐng)之下，河北環(huán)首都縣（市）正呈現(xiàn)出千帆競(jìng)進(jìn)、百舸爭(zhēng)流的喜人之勢(shì)。
在大好的發(fā)展勢(shì)頭之下，有人對(duì)香河是否具備首都“衛(wèi)星城”實(shí)力提出了質(zhì)疑。事實(shí)上，香河能夠贏得首都“衛(wèi)星城”的贊譽(yù)并非空穴來(lái)風(fēng)，政策、板塊、交通、產(chǎn)業(yè)等多方優(yōu)勢(shì)成為了香河打造首都“衛(wèi)星城”的重要砝碼。
第一，北京東擴(kuò)政策帶來(lái)的城市一體化，伴隨著北京CBD的東擴(kuò)、通州新城的崛起，新近的“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的出臺(tái)，接二連三的利好政策堅(jiān)定了香河首都“衛(wèi)星城”的地位。在北京空間向東延展、向河北延展的大背景下，位于京津走廊的香河無(wú)疑成為城市跨越式發(fā)展的優(yōu)良儲(chǔ)備地。作為與北京一衣帶水的香河，不僅是北京東南的大門(mén)，同時(shí)也是連接京津的紐帶，處在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)位。在大北京的規(guī)劃下，香河的發(fā)展必然會(huì)被進(jìn)一步激發(fā)，縱觀韓國(guó)首爾經(jīng)濟(jì)圈占到了經(jīng)濟(jì)總量的67%，而北京這個(gè)首都經(jīng)濟(jì)圈只占整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)總量的10%，可見(jiàn)香河的區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
第二，區(qū)域板塊優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造交通一體化，香河地處河北中部偏東，京津腹地，東與天津?qū)氎嫦噜?，西面與北京通州毗鄰，香河距離北京市中心45公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，從香河出發(fā)，30分鐘可達(dá)北京市中心，另外香河的部分項(xiàng)目也可以從更近的西集出口抵達(dá)，規(guī)劃中即將實(shí)施的北京東七環(huán)、京唐快速城際鐵路(香河設(shè)站)、香通快速路、與八通線接軌的地鐵S6號(hào)線等構(gòu)成“五大進(jìn)京通道”，交通一體化優(yōu)勢(shì)讓香河具備了成為首都“衛(wèi)星城”的地利優(yōu)勢(shì)。
第三，家居賣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)形成采購(gòu)一體化，香河擁有220萬(wàn)平米家具賣場(chǎng)，年交易額近千億元，是環(huán)渤海家具交易集散中心。在北京，近90%的人使用過(guò)香河家具，香河已成為北京家具批發(fā)采購(gòu)的核心基地，國(guó)內(nèi)外知名家居品牌紛紛進(jìn)駐當(dāng)?shù)丶揖淤u場(chǎng)內(nèi)。其中，香河香江全球家居CBD創(chuàng)造過(guò)還未開(kāi)業(yè)就有19大行業(yè)商會(huì)以及500家國(guó)內(nèi)外品牌家居廠商簽約搶駐的熱潮。
第四，傳統(tǒng)家具產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)一體化，香河是著名的家具貿(mào)易之都，規(guī)模位居全國(guó)第二，匯集了上千個(gè)國(guó)內(nèi)外名優(yōu)品牌 。 產(chǎn)品除暢銷北方十余個(gè)省、市以外，還遠(yuǎn)銷至俄羅斯、 蒙古 、加拿大、西班牙、 韓國(guó) 、東南亞、 非洲 等國(guó)家和地區(qū)，在規(guī)模體系上已經(jīng)具備了產(chǎn)業(yè)一體化的實(shí)力， 隨著北京城市規(guī)模的擴(kuò)容，影響城市形象和交通、土地利用率低的傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)，必將“騰籠換鳥(niǎo)”，被高檔住宅、寫(xiě)字樓、酒店所取代，但稍顯落后的產(chǎn)業(yè)模式與單一的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)成為了北京家居專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移至香河的一大隱憂。
事實(shí)上，隨著香江全球家居CBD進(jìn)駐香河，這一難題也引刃而解。首先，香江全球家居CBD摒棄以往靠租金收益的陳舊原始模式，采取利益捆綁，自持經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式。領(lǐng)先的商業(yè)模式將改變香河落后的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，在投資收益上贏的優(yōu)勢(shì)定能吸引北京的家居商戶駐足香河。其次，香江全球家居CBD的平臺(tái)聚集了家居產(chǎn)品鏈中“產(chǎn)、學(xué)、研、展、銷”的每一個(gè)環(huán)節(jié)，包括家具建材、裝飾布藝、燈具五金等數(shù)幾十大品類都將聚集在這個(gè)平臺(tái)之上，過(guò)去單一的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)將成為往日浮云，其產(chǎn)生的人流復(fù)合效應(yīng)將獲得驚人的爆發(fā)，北京的家居商戶在香河香江全球家居CBD的生意將更好做。最后，在規(guī)模上8大中央?yún)^(qū)與18大功能中心總規(guī)劃面積達(dá)500萬(wàn)方，可容納5000多家世界家居品牌工廠進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，在承載能力上也同樣毋庸置疑。
無(wú)論是政策規(guī)劃，還是自身的軟硬件體系，香河都已經(jīng)成為京冀深化合作、統(tǒng)籌發(fā)展的最前沿城市。伴隨著環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈的高點(diǎn)起步，香河將面臨完全不同于以往的全新經(jīng)濟(jì)生態(tài)，完成從首都產(chǎn)業(yè)外遷重要承載平臺(tái)到京津冀統(tǒng)籌發(fā)展核心區(qū)重要組件的嬗變，而同城一體化所創(chuàng)造的萬(wàn)千財(cái)富將讓這座新的首都“衛(wèi)星城”成為投資者賺的金銀滿缽的聚寶之地。
