明年1月1日起，包括中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)和中新生態(tài)城商品住房項(xiàng)目在內(nèi)的5類房屋將全部實(shí)施裝配式建筑，以全裝修標(biāo)準(zhǔn)交房，這或許預(yù)示著毛坯房即將退出市場。
所謂裝配式建筑，是指用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，區(qū)別于現(xiàn)有的鋼筋混凝土澆筑方式。從結(jié)構(gòu)形式來說，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)都可以稱為裝配式建筑。這種建筑的優(yōu)點(diǎn)是建造速度快，受氣候條件制約小，而且更加綠色環(huán)保。既可節(jié)約勞動(dòng)力又可提高建筑質(zhì)量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。由天津住宅集團(tuán)建設(shè)的北辰區(qū)雙青新家園榮悅園8號(hào)樓主體已封頂，這是天津首棟全裝配式住宅建筑。
根據(jù)市建委發(fā)布的相關(guān)通知，自2018年1月1日起，5類房屋項(xiàng)目全部實(shí)施裝配式建筑：2015年12月23日后立項(xiàng)的保障性住房項(xiàng)目；2017年7月7日后立項(xiàng)的政府投資項(xiàng)目；公共建筑項(xiàng)目；中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)和中新生態(tài)城商品住房項(xiàng)目；2015年12月23日后取得規(guī)劃條件的其他區(qū)域宗地建筑面積10萬平方米及以上（不含地下建筑面積）商品住房的30%部分。同時(shí)規(guī)定，實(shí)施裝配式建筑的保障性住房和商品住房全裝修比例達(dá)到100%，并鼓勵(lì)具備條件的軌道交通、地下綜合管廊和橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑。
目前，環(huán)城、遠(yuǎn)郊以及濱海新區(qū)的部分板塊依然有毛坯房。不過從此前成都、杭州等地發(fā)布的相關(guān)政策來看，“全裝修”或?qū)⒊蔀榻窈笮路渴袌龅囊粋€(gè)趨勢。據(jù)市建委介紹，截至目前，天津在建的裝配式建筑累計(jì)超過100萬平方米，已形成了年產(chǎn)滿足800萬平方米建筑面積的鋼筋混凝土和600萬平方米建筑面積的鋼結(jié)構(gòu)建筑生產(chǎn)線，生產(chǎn)基地生產(chǎn)能力在滿足本市裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)需求的同時(shí)，輻射服務(wù)北京和河北兩地。
