房地產(chǎn)市場(chǎng)打了個(gè)噴嚏，家居市場(chǎng)感冒了。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，使得一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)也備受影響。自2010年以來(lái)，我國(guó)家居市場(chǎng)總的銷(xiāo)量出現(xiàn)下滑。時(shí)至今日，雖樓市漸暖，可家居市場(chǎng)的這場(chǎng)“感冒”還在持續(xù)。昨日，記者走訪(fǎng)深圳多家家居賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，大部分店鋪顧客稀少，場(chǎng)面冷清，甚至有些入駐店鋪選擇撤場(chǎng)。不少企業(yè)開(kāi)始走電商道路進(jìn)行轉(zhuǎn)型，但轉(zhuǎn)型比較艱難，還處在“嘗試”的階段，真正盈利的企業(yè)非常少。
家居店鋪紛紛撤場(chǎng)
深圳家具協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)侯克鵬表示，自去年下半年開(kāi)始家居市場(chǎng)銷(xiāo)售局面就一路慘淡，這一現(xiàn)象歸因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的大規(guī)模調(diào)控，由于購(gòu)房者人數(shù)的減少導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)家具的人數(shù)也隨之減少，家居行業(yè)生存環(huán)境舉步維艱。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)“現(xiàn)在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)承租商鋪真正賺錢(qián)的很少，十家里面有一兩家賺錢(qián)的就不錯(cuò)了。除了工廠(chǎng)直營(yíng)店外，絕大不多數(shù)都在虧錢(qián)。”他還表示，由于家居企業(yè)銷(xiāo)售情況不好，紛紛撤鋪，導(dǎo)致深圳大部分賣(mài)場(chǎng)面臨招商難的困擾。
“深圳某賣(mài)場(chǎng)近兩個(gè)月已經(jīng)有30多家原入駐店鋪撤場(chǎng)，賣(mài)場(chǎng)只好去外地尋找新的承租商，以免出現(xiàn)半年空鋪的慘況。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，八九月以來(lái)，家居賣(mài)場(chǎng)面臨與入駐商家重新簽約的問(wèn)題。他還表示：“賣(mài)場(chǎng)高額租金讓很多入駐商家望而卻步，再加上現(xiàn)在整個(gè)家居行業(yè)不景氣，商家在利潤(rùn)少的情況下，選擇紛紛撤場(chǎng)以減少生產(chǎn)成本”。
對(duì)于現(xiàn)在許多商家紛紛撤鋪的行為，深圳家具協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)侯克鵬就表示，商家撤鋪行為實(shí)屬市場(chǎng)的常見(jiàn)現(xiàn)象。企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)困難，想要自保從而選擇撤鋪。他還補(bǔ)充道：“要想擺脫這種局面，唯有企業(yè)跟賣(mài)場(chǎng)共同想出一些解決的辦法，并能在租金方面做出一定的調(diào)整。”
商家猛打降價(jià)牌
家居市場(chǎng)成交低迷，不少品牌企業(yè)為了搶占有限的市場(chǎng)，不得不降價(jià)促銷(xiāo)，家居市場(chǎng)“價(jià)格戰(zhàn)”硝煙四起。
記者在各大賣(mài)場(chǎng)均發(fā)現(xiàn)，各商家紛紛打出打折促銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)、限時(shí)搶購(gòu)等一系列活動(dòng)來(lái)吸引消費(fèi)者。 有業(yè)內(nèi)人士就分析，歷年來(lái)七八月就是家居市場(chǎng)的淡季，再加上現(xiàn)階段整個(gè)市場(chǎng)不景氣，今年的降價(jià)牌打得更猛。
近日，記者走訪(fǎng)幾家家居商城，看到購(gòu)物的顧客稀少，特別是高端家具區(qū)顧客更是屈指可數(shù)。記者在某家居賣(mài)場(chǎng)內(nèi)看到，半數(shù)以上的高端家具區(qū)正在推出大規(guī)模促銷(xiāo)活動(dòng)，原價(jià)15888元的真皮復(fù)古雙人床打6折只要9000多元，大部分國(guó)外進(jìn)口床墊也都加入了打折的行列 。
除家具商戶(hù)推出促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)外，建材家居類(lèi)也打“降價(jià)牌”。記者在羅湖人才市場(chǎng)附近某賣(mài)場(chǎng)看到，精美水龍頭、高檔花灑、水槽套餐，也都拋出最低折扣2折、3折、5折，除了陶瓷衛(wèi)浴以外，不少品牌建材家居企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)也如火如荼地開(kāi)展起來(lái)，大多數(shù)家居企業(yè)開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，還有一些企業(yè)開(kāi)展周年慶等促銷(xiāo)活動(dòng)。
此外，記者從好百年家居總店了解到，就在上周末好百年聯(lián)合左右、慕思、舒達(dá)、曲美、芝華仕等近百家知名品牌，推出了全城最低價(jià)、限量搶購(gòu)、名品折扣、購(gòu)物滿(mǎn)額送禮、半價(jià)大獎(jiǎng)等多重優(yōu)惠活動(dòng)。1999元左右真皮沙發(fā)的搶購(gòu)，950元、1980元慕思床墊搶購(gòu)，1元的舒達(dá)舒適七孔枕?yè)屬?gòu)等。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，每年的6月末到8月都是家居銷(xiāo)售的淡季，這是人們長(zhǎng)期形成的消費(fèi)習(xí)慣所致。一些打算買(mǎi)家具的市民，在年中一般不輕易出手，而是習(xí)慣把用于購(gòu)買(mǎi)家居的錢(qián)存起來(lái)，到年底再拿出來(lái)痛痛快快地瀟灑一番。因此，淡季下，很多商家都會(huì)推出折扣活動(dòng)，起到暖場(chǎng)的作用。
剛需家居相對(duì)好銷(xiāo)
記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，同樓盤(pán)主打“剛需盤(pán)”一樣，家居市場(chǎng)也是“剛需”家具銷(xiāo)量較好。
據(jù)好百年?duì)I銷(xiāo)總監(jiān)莫冰說(shuō)，現(xiàn)在好百年總店中，高端家居和剛需家居的銷(xiāo)售情況是“四六開(kāi)”。記者在好百年總店走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，好百年主打的家居品牌以高端為主。由此可見(jiàn)，在好百年總店中，為數(shù)不多的“剛需”店鋪銷(xiāo)售情況比大多數(shù)“高端”品牌好太多。
昨日記者在科曼多定制家居了解到，目前選擇定制家居的顧客也比較青睞“剛需型”家居。據(jù)曼科多的銷(xiāo)售文小姐介紹，定制家居中，現(xiàn)代風(fēng)和韓式風(fēng)格的家居比較受消費(fèi)者歡迎。“這類(lèi)家居多采用合成板制作，價(jià)格較低，款式新穎。很受當(dāng)下年輕人的偏愛(ài)。”
對(duì)于剛需家居相對(duì)好賣(mài)，一位業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，一是由于當(dāng)下“入伙”新居的人群多為剛需客，購(gòu)置家居的預(yù)算大概在3萬(wàn)元左右，這個(gè)價(jià)格的家居就只能選擇剛需型。“另外，目前在深圳人口流動(dòng)大，一套房子或許會(huì)住一段時(shí)間后搬新家，房子租出去等，這樣家居買(mǎi)太好不值當(dāng)。”
業(yè)內(nèi)人士還表示，很多原本走高端路線(xiàn)的品牌企業(yè)也開(kāi)始嘗試剛需家居的生產(chǎn)。對(duì)此，侯克鵬稱(chēng)，現(xiàn)階段家居發(fā)展的方向并不是只有剛需，企業(yè)也可以尋求其他市場(chǎng)空白店，打開(kāi)新路子。
“發(fā)展兒童家具和老年人家具就是很好的選擇” 侯克鵬說(shuō)。面對(duì)家居市場(chǎng)的細(xì)分化格局，他表示，家居產(chǎn)業(yè)對(duì)市場(chǎng)細(xì)分是家具行業(yè)走向成熟的一個(gè)標(biāo)志，這種專(zhuān)業(yè)化的舉措將是未來(lái)家居市場(chǎng)的一個(gè)大方向。與此同時(shí)，細(xì)分市場(chǎng)可以很大程度上降低成本，從術(shù)有專(zhuān)攻的角度去理解，每個(gè)行業(yè)都有其不斷細(xì)化的小市場(chǎng)，每個(gè)小市場(chǎng)都以自己的優(yōu)勢(shì)資源去開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，能很大程度的節(jié)約成本降低風(fēng)險(xiǎn)。
