4月9日，位于甘井子區(qū)金三角市場原東方家園大連店所在的建筑打開了封閉許久的大門，有建筑工人進進出出，正在忙著對這棟三層建筑進行改造和重新裝修。
在沉寂了兩個多月之后，這里終于迎來了新的經(jīng)營者，更確切地說，這一次，它迎來的是一次回歸——作為這棟建筑的產(chǎn)權所有者：大連東方投資置業(yè)有限公司計劃再次“激活”這處物業(yè)，清除東方家園陰影，重啟一個嶄新的高端家居商場。
事實上，去年底到今年初，東方家園掀起的驟然關店風潮讓全國各地的‘東方之謎’懸而難解，大連店雖然歷經(jīng)兩次自救，但終究還是被裹脅在風波之中，凌亂收場。“如今，建筑的所有方接手經(jīng)營，業(yè)態(tài)基本不變，這或許是大連“東方之謎”最佳的破解之路。”業(yè)內(nèi)人士表示，重新啟動的高端家居商場有望接納原東方家園大連店所有的120多戶業(yè)主，從而使其損失降到最低。
房主回歸一條理想的出路?
“最近兩天，我們開始對原東方家園大連店所在的這棟三層建筑進行改造，包括內(nèi)部格局以及外墻等。”昨日，有內(nèi)部人士表示，這標志著作為這棟建筑產(chǎn)權人的大連東方投資置業(yè)有限公司準備自行介入經(jīng)營了。
為了進一步核實這一信息，昨日，記者聯(lián)系上了東方投資置業(yè)有限公司董事長馬玉學。“我們確實已經(jīng)決定自己經(jīng)營了，目前，規(guī)劃已經(jīng)確定，這棟建筑內(nèi)經(jīng)營家居的業(yè)態(tài)基本不變。”馬玉學介紹，改造之后，這里將成為一家全新的高端的家居商場，預計能容納攤戶260家左右，家居商場的名頭當然也要更換。此外，在一樓還將新增一處大約2000平方米的餐飲區(qū)，以便更多聚攏人氣。
“在此之前，我們召集原東方家園大連店的業(yè)戶開了幾次座談會，很多業(yè)戶希望能重新進駐經(jīng)營，畢竟，多年來，這里聚攏了很旺的人氣和商業(yè)氛圍。”馬玉學表示，雖然大連東方投資置業(yè)有限公司跟東方家園以及東方家園的關店風波沒有任何關系，不過，考慮那些業(yè)戶們的實際難處，作為這棟建筑的主人，他們愿意盡力挽救殘局，將有關業(yè)主的損失降到最低。
居然之家一度只差簽合同了?
在東方家園大連店關閉事件之初，圍繞著其未來命運，各界有著多種猜測。事實上，直到現(xiàn)在，這種猜測甚至也沒有停止過。“之前，聽說紅星美凱龍和居然之家都有意要接盤，甚至傳出居然之家一度曾與作為房東的大連東方投資置業(yè)有限公司深入接觸。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，由于之前的傳聞太多，他們實在無法輕信哪一種說法。
“事實上，居然之家確實與‘東方投資置業(yè)’有過接觸，甚至初步達成了意向，租金報價近4000萬。”有內(nèi)部人士透露，雙方一度就差簽合同了，而就在簽約之前的“最后時刻”，事情發(fā)生了改變。
對于外界的各種猜測，馬玉學直言不諱：“之前，紅星美凱龍和居然之家確實與我們接觸過，都有意要接盤經(jīng)營。不過，現(xiàn)在我們已經(jīng)做出抉擇，明確了這棟建筑不再外租，而是要由我們自己經(jīng)營高端家居商場。本來，我們就擁有‘金三角建材家居廣場’，其建筑面積近10萬平方米，主要定位為中端;將來，這處高端的家居商場開業(yè)，對我們之前的家居業(yè)態(tài)是一個有益補充。而且，因為東方家園事件，我們對承租方也不敢輕信了。”
“目前來看，‘東方投資置業(yè)’幾乎不可能外租這棟建筑，尤其是不大可能外租給像居然之家這樣的‘強悍競爭對手’。”有業(yè)內(nèi)人士分析認為，金三角建材家居廣場本來在該區(qū)域內(nèi)占據(jù)市場優(yōu)勢，而一旦引入居然之家，有“引狼入室”之虞，屆時兩者僅一路之隔，同類業(yè)態(tài)之間勢必互相沖擊。此外，東方投資置業(yè)新增了一處高端家居商場之后，將強化該區(qū)域的商業(yè)綜合體，與該處的區(qū)域優(yōu)勢相互增益。
