2002年，建設部頒布《商品住宅裝修一次到位實施細則》，首次明確“全裝修房”即“精裝修”的概念。
2003年起，中國的房地市場進入了快速發(fā)展時期，精裝修房主要針對一些中高檔的樓盤。
2008年，住建部發(fā)出《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房。
2014年11月下發(fā)《進一步加強成品住宅開發(fā)建設管理工作的通知》，提出從2015年1月1日起，爭取通過5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅開發(fā)建設比例達到60%以上。
到2020年，全國基本形成適應建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的市場機制和發(fā)展環(huán)境，新建住宅全裝修達到50%。可見從中央到省市，都已陸續(xù)出臺相關政策法規(guī)來推行成品住宅，規(guī)范整個建筑市場。
由“全裝修”代替“毛坯”，可以避免裝修過程中造成的二次浪費，同時對消費者來講，又大大降低了時間成本，成品房不僅能為業(yè)主省下耗時耗力的裝修時間，在極大降低能耗、物耗等成本的同時，能有效實現(xiàn)產(chǎn)品的整體價值。國家政策的大力驅動發(fā)展精裝房市場，究竟精裝房市場是否是大勢所趨呢？
01
根據(jù)“精裝房”和“毛坯房”的不同特點，在買房時除了要認清開發(fā)商資質和口碑外，根據(jù)自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟較適合自己的才是較好的。基于此，不同職業(yè)特點的購房者在“精裝房”和“毛坯房”的選擇上，也可以有不同的選擇。
小編為大家奉上“精裝房”和“毛坯房”的對比。
“精裝房”優(yōu)勢
1.裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當于同時也貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。
2.省時省力，不需要在家庭、公司、工地、材料店四個地方來回跑，減少了時間成本。
3.精裝房不存在各家裝修時間不一致的情況，免去了長期忍受裝修噪音的干擾。
4.安排好活動家具直接可以“拎包入住”，減少了裝修去味等時間。
“精裝房”劣勢
1.購房者對精裝房的質量不能完全放心，個別開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。
2.裝修模式單一，購房者可選余地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重裝，造成資源浪費。
3.裝修材質方面業(yè)主無法自行選擇，且沒有親自監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題。
4.裝修掩蓋了施工的問題，后續(xù)居住后才會顯現(xiàn)出來。
“毛坯房”優(yōu)勢
1.毛坯房單價相對較低，后期裝修也可依據(jù)自己的經(jīng)濟能力來把控費用，較為靈活。
2.裝修標準自己定，家具自己挑，材料自己把關，質量方面更有保障。
3.可以根據(jù)自己的喜好進行裝修設計，最大程度地滿足了個性化差異。
“毛坯房”劣勢
1.自己裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，耗費大量時間和精力。
2.大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時容易吃虧，如果沒有搭配好還不能達到自己預期的裝修效果。
3.各家裝修的時間、進度不同，裝修帶來的干擾無法避免。
4.會產(chǎn)生大量的裝修垃圾，小區(qū)環(huán)境較差。
建議購買精裝房的人群
1.既有良好的經(jīng)濟基礎，又喜歡“拎包入住”感覺的都市精英和高級白領，可以不用將過多的精力放在裝修上，還可以考慮出差、閑時出租用。
2.著急購房入住、購房是用來出租、投資的人。
3.經(jīng)歷過裝修的辛苦，資金不缺但希望省心的人。
4.不追求個性化差異，更沒時間去精心設計的佛系購房人群，精裝房能省去各種裝修麻煩，是“懶人”的中意選擇。
建議購買毛坯房的人群
1.普通工薪階層，受經(jīng)濟實力限制，可根據(jù)自身情況設定裝修標準。
2.對生活品質和獨特風格有較高要求，同時也具備強大經(jīng)濟基礎的人，一般的精裝房輕易達不到他們心里的標準。
3.拿到房子不急于入住，或為保值投資房子的人，毛坯房就算面臨長期擱置也不會輕易變樣。
4.對裝修在行的人，可以找自己信得過的裝修公司設計裝修方案，選擇價位和質量最合適的裝修材料，并且自己能深入裝修各個環(huán)節(jié)的人。
03
精裝市場是未來的大勢所趨。
裝修房子是一條繞不開的路，既然如此還不如把專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來做。近年來，精裝房的市場占有率變得越來越高了。精裝房并不是什么新鮮事物，只是早年的市場普及程度不太高。
以前，消費者或許因為購房實力有限，或許是市場產(chǎn)品供應有限，買得更多是毛坯房。近年來，隨著裝修行業(yè)亂象滋生和“懶人經(jīng)濟”的催化，精裝房的市場接受程度與日俱增。
在國外，開發(fā)商建造的房子是需要精裝修后，才會交付給客戶的。國外的新房都不是“毛坯房”，交房后屋主只需搬入個人衣物。這里說的“精裝”完全和中國是不同的概念。他們的精裝修環(huán)節(jié)在出售時非常細致，包括地面、墻面、廚衛(wèi)等所有裝修材料的品牌型號等。細節(jié)都標識得非常清楚，并且還有許多不同的風格可以供選擇。
